A Construtora Laguna lança essa semana o BIOOS Barigui, segundo empreendimento da construtora focado exclusivamente no público 60+. Com uma experiência anterior de muito sucesso – o BIOOS Home Alto da Glória está 90% vendido – e uma equipe de especialistas, o BIOOS Barigui também foi pensado para unir tecnologia, comunidade e bem-estar. “Nosso objetivo é oferecer um espaço que valoriza a saúde, a conexão e o prazer de viver bem todos os dias”, conta André Marin, diretor geral da Laguna. Ele ainda destaca a excelente localização, ao lado do Parque Barigui, com muitas opções de comércio e gastronomia.
Desenvolvido dentro do conceito aging in place – envelhecer no lugar onde mora – o BIOOS Barigui oferece residências planejadas e preparadas para atender às necessidades dos moradores. De acordo com a Organização das Nações Unidas (ONU), o Brasil já é a sexta nação com o maior número de idosos no mundo, com mais de 32 milhões de pessoas com 60 anos ou mais, o que representa cerca de 16% da população. Até 2031 o número de idosos deve superar crianças e jovens de até 14 anos. “E esse grupo vem com uma expectativa de vida cada vez maior, o que faz deles ativos, curiosos, saudáveis e independentes, e demanda do setor da construção civil imóveis capazes de oferecer segurança, autonomia e bem-estar em projetos mais humanos e acessíveis”, completa Marin.
Exatamente por isso, o BIOOS Barigui terá uma série de espaços para vivência em comunidade e diferenciais, como: atendimento básico de saúde, serviços pay per use de lazer, cuidado, bem-estar, saúde e conveniência: atendimentos a domicílio, agendamentos de serviços e entregas, cuidador, organização, limpeza, reparo e manutenção das residências, entre outros. Os serviços serão prestados por empresas especializadas e de referência em seus segmentos.
Entre os diferenciais dos apartamentos estão:
- Tomada inteligente para fogão elétrico (com desligamento automático)
- Botão de S.O.S nos apartamentos
- Sensor de fumaça na cozinha
- Porta de entrada com 1m de largura
- Interfone com sistema de vídeo
- Fechadura eletrônica na entrada do apartamento
- Banheiro acessível
- Piso aquecido no dormitório e banheiro
- Pisos nivelados em todos os ambientes
Tipologia e áreas comuns
O BIOOS Barigui terá uma torre com 20 pavimentos, dois subsolos e 92 apartamentos, divididos da seguinte forma:
17 Residências – Tipo A – 88,85m² a 89,39m² | 1 SUÍTE + 1 QUARTO | 1 VAGA
42 Residências – Tipo B – 48,23m² a 49,38m² | 1 QUARTO | 1 VAGA
8 Residências – Tipo C – 75,80m² a 76,30m² | 1 SUÍTE + 1 QUARTO | 1 VAGA
1 Residência Jardim – Tipo D – 262m² | 1 SUÍTE + 2 QUARTOS | 2 VAGAS
16 Residências – Tipo E – 72,33m² a 73,34m² | 1 SUÍTE + 1 QUARTO | 1 VAGA
8 Residências – Tipo F – 74,62m² a 75,14m² | 1 SUÍTE + 1 QUARTO | 1 VAGA
As áreas comuns do BIOOS Barigui possuem piano-bar, sala de massagem, sala de leitura, espaço pet, terraço de convivência, piscina aquecida, horta, sala multiuso, salão de festas, entre outros espaços que estimulam o convívio.
Para Ricardo Amaral, que assina o projeto arquitetônico novamente, o BIOOS é um dos melhores projetos que sua equipe teve a oportunidade de desenvolver. Tudo isso graças ao conceito que traduz o aging in place de maneira fiel. O projeto de interiores, assinado por Suíte Arquitetos, reforça essa proposta. Com um design contemporâneo e acolhedor, os ambientes das áreas comuns foram concebidos para estimular a convivência e o senso de comunidade, com conforto e elegância.
Diferenciais construtivos
Entre os atributos da Construtora Laguna estão os diferenciais construtivos, que garantem conforto, qualidade de vida e economia. No BIOOS Barigui, por exemplo, a especificação adequada para as esquadrias, vidros e vedações para cada ambiente deverá proporcionar conforto nas áreas de maior permanência em até 97% do tempo. Na prática, isso significa menos necessidade de ar-condicionado ou piso aquecido. Outro destaque será a incidência de luz natural, garantida pelo dimensionamento adequado das aberturas do empreendimento.
No BIOOS Barigui, 23% dos ruídos e vibrações serão atenuados, pois nos ambientes de longa permanência (áreas sociais e quartos), a Laguna utiliza tubulação mineralizada ao invés da tubulação convencional e anéis de vedação bilabiais integrados (amortecedores) para isolar a vibração entre a tubulação e a estrutura. Essa solução contribui significativamente para a redução de ruídos indesejáveis, já que aproximadamente 70% do som é transmitido por vibração estrutural.
Outros diferenciais construtivos:
- Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos.
- Manta térmica envolvendo a tubulação de água quente, que garante economia de até 3x no consumo de gás e mais rapidez para aquecimento de água.
- Monitoramento em tempo real de CO, CO2, ozônio e partículas voláteis, com renovação automática de ar nas garagens e áreas comuns.
- Exaustão mecânica nos banheiros com desempenho significativamente maior do que o modelo de ventilação forçada convencional, o que reduz a umidade e o odor.
- Paredes em drywall, que aumentam a área útil dos ambientes entre 3% e 4%. Esse ganho em um apartamento de 75 m² representa cerca de 3 m².
Certificação WELL
O BIOOS também receberá a certificação WELL Building Certification – considerado o primeiro certificado do mundo focado exclusivamente na saúde e no bem-estar humano. Ele é chancelado pelo International Well Building Institute (IWBI), que traz evidências de estudos promovidos por entidades médicas, científicas e da área de engenharia confirmando que o ambiente com características adequadas e saudáveis contribuiu de forma plena para o conforto, aumento de produtividade, melhora da satisfação e até a felicidade dos ocupantes. “Um espaço com este certificado, portanto, pode melhorar a alimentação, humor, padrões de sono e desempenho dos seus ocupantes. Faz todo sentido que o BIOOS Barigui receba essa certificação, pois nossa proposta é que os moradores vivam mais e melhor”, conta Marin.
Para ele, a certificação WELL se aplica para garantir que os projetos promovam o bem-estar de seus ocupantes e os protejam de riscos ambientais, como temperaturas extremas, ruído, poluição do ar e da água e até ondas eletromagnéticas.
Ficha Técnica
- Arquitetura: Ricardo Amaral
- Interiores: Suite Arquitetos
- Paisagismo: Estúdio Plantar Ideias
- Luminotécnico: Franco Berriel Lighting Design
- Consultoria de conforto, energia e bem-estar: Petinelli
- Consultoria Senior Living: Norton Mello
